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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：58.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路二段
地圖
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- 總坪數：47.68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 這是一筆「地段價值」高於「建築本體價值」的物件。若您具備商業用途需求、或打算投入資金重新裝修以提升品質，此物件非常值得列入考慮。中壢核心地段加上體育園區的輻射效應，長期來看具備保值能力。
購買建議：
- 值得購買：若您計畫自營生意、需要辦公空間，或能接受投入整修預算以換取黃金地段的資產，這是一個不錯的選擇。
- 需再斟酌：若您純粹追求新穎舒適的住宅環境，且對停車有強烈依賴，或預算上無法負擔後續的結構安全檢測與整修費用，建議您繼續觀望其他較新或車位完善的物件。在簽約前，強烈建議進行專業的房屋安全鑑定，以排除老屋隱患。
問與答
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